"Myślała, że zacznie po nowym roku, a oni byli gotowi na kolejny tydzień". Ekipy remontowe dostępne od ręki
Jeszcze w pierwszej połowie roku ekipy budowlane i remontowe miały ręce pełne roboty, a szansa na znalezienie wolnego terminu graniczyła z cudem. Obecnie to fachowcy szukają zleceń. Łatwiej o dostępnych ekspertów, większy problem stanowi finansowanie remontów i dostępność niektórych materiałów budowlanych.
- Zima będzie dobrym czasem na remont. Wyraźnie widać spowolnienie przy inwestycjach deweloperskich, co w praktyce może oznaczać, że ekipy budowlane i wykończeniowe do wiosny nie będą mieć wielu zleceń. To szansa dla klientów indywidualnych - mówi ekspert rynku nieruchomości Mirosław Król.
Dobry czas na remont
To duża zmiana, bo dotychczas oczekiwanie na ekipy wykończeniowe czy na specjalistów - np. stolarzy bądź brukarzy - mogło mocno opóźniać prowadzenie prac remontowych. Jeszcze kilka miesięcy temu ekspertów w Szczecinie, ale nie tylko, umawiało się na wiele miesięcy do przodu. Niejednokrotnie trzeba było synchronizować kalendarze np. osób zajmujących się remontem kuchni, elektryków czy hydraulików. Obecnie nie ma takich problemów.
- Ekipy budowlane są dostępne i bardziej skłonne do negocjacji warunków współpracy niż w roku 2021 i jeszcze przed wakacjami. Głównym powodem jest oczywiście sytuacja gospodarcza, która delikatnie spowalnia rynek budowlany i deweloperski. Nie ma już tak wielu nowych inwestycji, a te, które trwają, mają zdecydowanie wolniejsze tempo. Ekipy budowlane, remontowe i wykończeniowe podejmują więcej zadań u klientów indywidualnych i próbują w ten sposób przeczekać trudniejszy czas - mówi Mirosław Król.
Drożeją materiały budowlane… i nadal będą drożały
Problemem w przypadku wielu inwestycji jest teraz dostępność materiałów. Czasem więc oczekiwanie nie wiąże się już z czynnikami kadrowymi, a właśnie typowo logistycznymi. Jak mówi Król, wiele zadań już teraz jest realizowanych na bieżąco, np. zadania brukarskie, zlecenia dotyczące montażu okien i drzwi czy nawet prace wykończeniowe, choć tutaj skala dostępności ekspertów zależy od tego, jak duże zadanie trzeba zrealizować.
- Paradoksalnie im mniejsze zlecenie, tym łatwiej o ekipę. W ubiegłym tygodniu moja klientka planowała rozpoczęcie remontu. Szacowała, że jeżeli złoży zlecenie teraz, to inwestycja zacznie się po nowym roku. Ekipa budowlana była gotowa w kolejnym tygodniu - podaje nasz rozmówca.
Obecna sytuacja jest dobrą wiadomością dla osób posiadających środki na remont domu czy mieszkania lub kupujących nieruchomości wymagające remontu pod inwestycję. Realizacja takich działań jest teraz sprawniejsza i relatywnie tańsza niż jeszcze kilka miesięcy temu.
- Burza wokół Ewy Wrzosek i jej walki o TVP. "Na to pytanie nie chce odpowiedzieć"
- Hostel LGBT do zamknięcia? "Po wygranej opozycji nasza sytuacja się pogorszyła"
- "Tusk byłby fujarą". Sprawa Glapińskiego nie musi skończyć się przed Trybunałem Stanu
- Czy ataku Putina na Polskę trzeba się bać? Takiej rozmowy w naszych mediach jeszcze nie było
- Maryja z tęczową aureolą obraża uczucia religijne? Sąd nie miał wątpliwości
- Ziobro udzielił wywiadu. "Jak trzeba, to przyjdę o kulach"
- Wypadek Flixbusa pod Lipskiem. Wśród ofiar Polka
- Zaskakująca "oferta" Giertycha. "Kto pierwszy, ten lepszy"
- Kijów obawia się poważnego ataku Putina. "Nie mamy już prawie artylerii"
- W Wielki Czwartek ważny wyrok ws. "tęczowej Maryjki". "Religia to nie człowiek"