s
Zamość, ul. Parkowa. To tu powstały bloki w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. - Nie wiem, skąd nazwa "Parkowa", bo ani tu żadnych parków nie ma, ani skwerów. Powiedziałabym, że to totalne odludzie, nawet GPS wprowadza w błąd - mówi nam jedna z mieszkanek, która wprowadziła się niespełna trzy miesiące temu. - To była wielka radość, bo wcześniej wynajmowałam mieszkanie. Nie mogłam w nim zrobić takiego remontu, jakiego chciałam. A do tego cały czas zastanawiałam się, czy właściciel nie wypowie nam umowy. Tu miało być inaczej. Miałam przestać się bać - opowiada nam pani Ewa.
Pan Paweł mieszka w jednym z bloków wraz z rodziną. Mają cztery pokoje. Też cieszyli się, że w końcu będą na swoim. Nie trzeba było brać kredytu. Zapewniano, że mieszkanie po latach będzie mogło stać się ich własnością. - Wprowadziliśmy się trzy miesiące temu. Pierwotnie czynsz - wraz z opłatami - wynosił 2400 zł. Dziś to już 3100 zł. A już słyszymy, że może być jeszcze więcej - opowiada. Jak mówi, to niemal cała jego pensja. - No może jeszcze coś zostanie na jedno czy dwa wyjścia do sklepu na zakupy - zastanawia się.
Nasz rozmówca przez kilka lat mieszkał w Warszawie, gdzie wynajmował mieszkanie na wolnym rynku. Przenieśli się, wraz z rodziną, do Zamościa właśnie ze względu na program Mieszkanie Plus. Chcieli ułożyć sobie życie, mieć własne cztery kąty. - Na początku tak ładnie wszystko było przedstawiane w telewizji, że rząd buduje dla młodych tyle bloków, że będzie możliwość wykupu tych mieszkań. A dziś jest jak jest. O wykupie nie wiemy nic - opowiada pan Paweł. I dodaje, że zapewnienia, w które uwierzył, okazały się nie do końca prawdziwe.
Lokatorzy z Zamościa piszą, gdzie tylko się da. Jak mówią, kolejnych podwyżek nie wytrzymają. - Już jest bardzo ciężko, bo nie zarabiamy kokosów, a z czegoś trzeba żyć, coś jeść, zapłacić za przedszkole, dojazdy. A tu podwyżka kilkaset złotych - mówi jedna z młodych mam. Mieszkańcom pomaga radny Rafał Zwolak (Koalicja Obywatelska).
- Kiedy ten program powstawał, mówiono, że czynsze będą niskie. Był kalkulator, można było sobie wszystko policzyć. Wiele osób skusiło się na to mieszkanie. Nie wiedzieli, że czynsze mogą być o wiele wyższe. To miały być przecież mieszkania dla osób, które nie mają zdolności kredytowej, którzy mogą zamieszkać tanim kosztem. Dziś wiemy, że jest inaczej - mówi Zwolak.
Lokatorzy rządowych mieszkań przekonują, że "czują się oszukani i zaniepokojeni tempem rosnących kosztów utrzymania". Zwracają też uwagę na szereg innych kwestii. Podają, że nie mają miejsca na rowery, piwnic, wózkowni, a do tego wprowadzono im absurdalny regulamin, zgodnie z którym nie mogą np. trzymać na balkonach wózków dziecięcych. - Bo to ponoć przeszkadza estetyce budynku - mówią TOK FM.
Tanio, szybko i kiepsko
Podobne głosy słyszymy w bloku z Mieszkania Plus w podlubelskim Świdniku. Tu też nie ma piwnic czy otwartego dostępu do wózkowni. Pan Mateusz płaci ponad 2800 zł czynszu. Rowery trójki swoich dzieci, zabawki, ubranka, buty na lato trzyma obecnie w przyczepie campingowej na parkingu. - Nie mam wyjścia - twierdzi.
Narzeka też na słabą jakość wykonania mieszkań. Jak mówi, na każdym kroku widać, że prace były wykonywane niskim kosztem i na szybko. - Ściany są tak delikatne, że wystarczy dotknąć np. kartonem i już zostają ślady. Do tego kilka miesięcy temu zalało nam kuchnię. Okazało się, że z podobnym problemem mierzą się sąsiedzi, bo przecieka dach. Do dziś nie wiem, czy i jak zostanie to naprawione, bo nie dostaję odpowiedzi - opowiada. Mówi nam też o odstających panelach i płytkach. Od innych słyszymy o dużej wilgoci w pomieszczeniach.
- Marzyliśmy o własnym mieszkaniu, mamy trójkę dzieci. Oferta Mieszkania Plus wydawała się naprawdę atrakcyjna. Mieliśmy przejść z najmu wieczystego do własności, tyle że na dziś nic o tym nie wiemy. Dziś wiem, że lepiej było wziąć kredyt - mówi pan Mateusz. - Do projektu startowało prawie tysiąc osób. Cieszyliśmy się bardzo, że udało nam się zakwalifikować do programu. Dziś wiem, że to niedobry cukierek w ładnym opakowaniu - mówi. Podobne problemy zgłaszają mieszkańcy w innych miastach - choćby w Krakowie czy Gdyni.
)
Co na to spółka, która odpowiada za Mieszkanie Plus?
Spółka PFR Nieruchomości, która oferujem mieszkania na wynajem finansowane ze środków Funduszu Mieszkań dla Rozwoju, kilka dni temu zamieściła w sieci oświadczenie. "Umowy, które oferujemy najemcom, są korzystne w stosunku do lokalnego rynku nieruchomości, a warunki wynajmu mieszkań transparentne i konkurencyjne w ramach obowiązujących przepisów i cen rynkowych" - twierdzi spółka, odnosząc się do zarzutów lokatorów.
"W każdej umowie znajduje się informacja o stawce czynszu i o tym, że podlega ona waloryzacji zgodnie ze wskaźnikiem inflacji. W styczniu 2023 r. wskaźnik ten wyniósł 14,4 proc. W związku z tym różnica w czynszu wyniosła od 2,22 do 4,24 zł/mkw., średnio było to 3,64 zł/mkw. Oznacza to, że wysokość czynszu za wynajmowane mieszkanie o powierzchni 50 mkw. zmieniała się od 111 do 212 zł (w zależności od lokalizacji). Średnio było to 181 zł. W związku z waloryzacją stawki czynszu waloryzowana jest również kaucja" - piszą dalej przedstawiciele spółki.
I zaznaczają, że spółka "zdaje sobie sprawę, że dla wielu mieszkańców różnica wysokości stawki może być istotna, jednak analizy wskazują, że w większości lokalizacji jest ona znacząco niższa niż na lokalnym rynku wynajmu mieszkań". Mieszkańcy twierdzą coś innego.
